レポート
配信元：MINKABU PRESS
投稿: 2022/07/01 01:52
商業施設ＲＥＩＴ（不動産投信）のサイモン・プロパティー<SPG>が軟調。アナリストが米ＲＥＩＴの投資判断を変更し、同社を「中立」に引き下げた。高インフレと景気減速が見込まれる中で、ＲＥＩＴ全体の判断を見直している。
景気後退でＲＥＩＴが不調になることはまずないと述べている。最近の景気後退にはインフレストーリーが欠けていると指摘しており、倉庫、アパートメント、シングル・ファミリー・ホーム（ＳＦＲ）など賃貸期間が比較的短いセクターは逆に賃料インフレの可能性があるという。不況になると入居率が下がる可能性があるが、ＦＲＢがインフレを抑制するまでは、地主は価格決定力を維持することができるという。
一方、オフィスやショッピングモールには慎重な見方を示しおり、価格競争力の低下、リースの長期化、構造的逆風が想定されるとしている。
（NY時間12:42）
サイモン・プロパティー<SPG> 95.83（-1.43 -1.47%）
MINKABU PRESS編集部 野沢卓美
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